Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente immeuble 262 000 €
100 m²
Marly (59770)
100 m²
Marly (59770)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 620 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet immeuble situé sur un axe à fort passage avec parking à proximité, à quelques pas de Valenciennes (secteur La Rhônelle). Idéal investisseurs ou professions libérales/médicales, le bâtiment offre une configuration modulable et un potentiel de rentabilité intéressant. Rez-de-chaussée : Local commercial avec bureau, WC, et accès à la cave. Entrée indépendante pour le bureau : possibilité de diviser les espaces pour une double location - Étage : Un appartement T2 avec entrée indépendante avec séjour, chambre, coin cuisine, salle de bain/WC - Points forts : Immeuble libre de toute occupation 3 entrées indépendantes : possibilité de louer séparément ! Rendement locatif estimé à 21 600 €/an Taxe foncière : 1 560 € DPE : E/E À saisir sans attendre : ce bien est taillé pour ceux qui veulent aller vite, viser juste et investir malin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Honoraires : 12 000 € TTC (4,60 %) inclus charge acquéreur Prix de vente 262 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34979) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 262 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (4,60 %) inclus charge acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 262 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (4,60 %) inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 3011440063 - Réf Superimmo : ANVXYQDDZ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 2 620 € / m² |
| Taxe foncière : 1 560 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² | Cave |
| Année de construction : 1920 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE