Vente immeuble 211 000 €

100 m²

Le Havre (76600)

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2 110 €/m²
Chauffage individuel électrique

Sandra LE GRIX - iad

92 avis

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Description

iad France - Sandra Le Grix vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT À SANVIC // PROCHE PLAGE
Idéalement situé proche du Carrefour SANVIC, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et patrimonial.
Il se compose d'un 1er appartement de 19m2 (loué avant 390€ / mois) et d'un second de 30m2 ( loué 490€ / mois)
Au 1er étage se trouve un duplex de 50m2 (loué avant 700€ / mois)
Une cour de 40m2 complète ce bien ou vous pourrez faire soit un local vélo ou plusieurs dépendances de stockage pour les appartements.
Total des loyers potentiels estimés à 18 960€ / an
Travaux à prévoir.
A visiter sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1810918 - Réf Superimmo : ANVX100BYF

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

477 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 878459502 - N° de carte professionnelle : iad

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