Vente immeuble 376 200 €

100 m²

Cesson-Sévigné (35510)

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3 762 €/m²
5 Parkings
Chauffage électrique

Atlas immobilier

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Description

Vous souhaitez investir à Cesson-Sévigné ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier.
ATLAS IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble en mono propriété découpé en 3 appartements dans un environnement calme avec vue dégagée :
- Au rez-de-chaussée : deux T3 en Duplex, loués nus, bénéficiant chacun au premier niveau d'un espace salon et cuisine équipée/aménagée avec accès direct à un beau jardin privatif, et à l'étage de 2 chambres, une salle d'eau et WC. 40m² Carrez.
- Au 2ème étage : T2 sous comble, loué en meublé, de 17m² Carrez et 45m² au sol, aménagé avec une pièce de vie salon/cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC.
Le tout se situe sur une parcelle de 950 m²
Places de stationnement devant l'immeuble
Emplacement de premier choix à proximité des commerces, transports et commodités de Cesson-Sévigné, tout en étant à la campagne.
Tous les appartements sont actuellement loués avec des baux réalisés en agence, pour un loyer annuel de 19 750€ hors charges.
taxe foncière 2615€
DPE en E pour les 3 logements.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Pascale Dorin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940076482

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VI054-ATLAS35 - Réf Superimmo : ANVXZQCB9

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - ter. 950 m²	Vue dégagée
5 Parkings	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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