Vente immeuble 378 000 €

100 m²

3 chambres 3 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 780 €/m²

KERMARREC Habitation - Cesson-Sévigné

58 avis

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Description

KERMARREC HABITATION vous propose un immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif pérenne. Il se compose de trois appartements : - Deux T2 bis en duplex (loués vides), comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif clos avec cabane de jardin. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau. - Un T2 au 2ème étage (loué meublé), proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble dispose de places de stationnement devant l'immeuble. Les logements sont propres, bien entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 075 euros charges comprises, soit 19 755 euros hors charges. A noter : aucune vacance locative sur les dix dernières années, gage d'un placement fiable et sécurisé. DPE de chaque appartement : E Référence agence : 12325 Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 12325 - Réf Superimmo : ANVXZNNC5

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 780 € / m²
Taxe foncière : 2 615 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 chambres - ter. 963 m²	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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KERMARREC HABITATION - CESSON-SÉVIGNÉ

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