Vente immeuble 150 000 €

100 m²

Cazaubon (32150)

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1 500 €/m²
Exclusivité

Delphine BREANT - Capifrance

31 avis

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Description

Immeuble de Rapport à Vendre à Cazaubon.
Découvrez cet immeuble de rapport de 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, situé en plein centre-ville de Cazaubon.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement.
Description du Bien :
Superficie habitable totale : 104 m² + 22m²
Nombre de lots : 3.
2 Appartements loués T3 de 51 m², un au rez-de-chaussée et le 2eme au premier étage.
1 studio dans le jardin, indépendant de 22m², à rénover.
Autres caractéristiques :
Entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage au gaz, double vitrage PVC, isolation, stationnement pour 4 voitures, terrain de 1500m² environ, arboré avec pelouse.
Les deux appartements sont loués avec un bail de 3 ans à des locataires sérieux.
Studio libre.
400€ par mois chaque logement, compteurs séparés : eau chauffage et électricité.
Situé en centre-ville de Cazaubon, mais dans une rue parallèle à l'axe principal, cet immeuble se trouve proche de toutes les commodités sans les inconvénients du bruit d'une grande circulation.
Un emplacement privilégié dans une ville dynamique à seulement 3 min des Thermes de Barbotan et du lac de l'Uby.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.917705

Publiée le 06/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340938369065 - Réf Superimmo : ANVXZ96MO

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Taxe foncière : 1 791 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1970	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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