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Vente immeuble 165 000 €
100 m²
Canet (11200)

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  • 1 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Alexandre GOURJAULT - iad

Alexandre GOURJAULT - iad

55 avis
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Description

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: ** Proche de Narbonne - Opportunité à Saisir - Maison de village composée de deux appartements **
- Avantages :
Rentabilité locative immédiate SANS TRAVAUX
Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement, je vous propose ce bâtiment situé à Canet fait pour vous. Idéalement situé, ce bâtiment construit avant 1949 s'étend sur 3 niveaux offrant une surface totale de 100 m².
++ Un studio au rez-de-chaussée de 20 m2 avec salle d'eau et WC :
- Loué 340 € / mois
++ Un appartement de 80 m2 climatisé en duplex avec 2 chambres :
- Loué 750 € / mois
La pièce de vie 'Cathédrale' offrant un volumineux espace bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et chaleureux, sa cuisine équipée et une terrasse tropézienne plein SUD .
Situé dans un quartier calme de Canet, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'une résidence hors du commun, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1738724 - Réf Superimmo : ANVXYAROA
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix
20 juin 2025

Baisse de 1,8%

165 000 €
11 avril 2025
168 000 €
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ALEXANDRE GOURJAULT - IAD

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