Vente immeuble 375 000 €

1 000 m²

Laigné-en-Belin (72220)

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375 €/m²
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Philippe Lackman - efficity

11 avis

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Description

72220 LAIGNE-EN-BELIN (LE MANS) - IMMEUBLE - sur 1.000 m².
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à Laigné-en-Belin au sud et à quelques kilomètres du Mans.
Il est actuellement composé d'un appartement de 96 m² et de vingt box/places de parking.
L'appartement comporte une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC et une cave.
La partie entrepôt comprend vingt box et places de parking.
Il est possible de réaliser un deuxième appartement et un studio en plus.
Une surface au sol de 200 m² à l'arrière des bâtiments est actuellement inexploitée et peut être convertie en logement(s) et/ou places de parking supplémentaires.
Il est aussi possible d'y construire un ou plusieurs lofts.
L'ensemble peut aussi être abattu pour laisser place à plusieurs maisons et garages.
Situé à deux pas du centre de Laigné-en-Belin, cet immeuble, quelque soit votre projet ne peut être que rentable.
Pour plus d'informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone au 06 60 08 84 30 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/04/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 178613 - Réf Superimmo : ANVXY87PS

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 17 587 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 357 413 €. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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