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Vente immeuble 205 500 €
1 000 m²
La Ferrière-aux-Etangs (61450)
1 000 m²
La Ferrière-aux-Etangs (61450)
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- 206 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Bâtiment historique de 1000 m² sur la Vélo Francette – Le Châtellier (Orne)
Ancien bureau des mines de fer, ce bâtiment emblématique construit en 1948 offre un potentiel exceptionnel sur plus de 1000 m² répartis sur 4 niveaux de 250 m² chacun, le tout implanté sur un terrain de 3000 m², avec possibilité d'extension à 7000 m².
Un emplacement stratégique :
À la sortie du village, dans un cadre paisible et proche des commerces,
Accès direct à la Vélo Francette , célèbre itinéraire cyclo touristique,
Terrain arboré avec une petite mare , idéal pour un projet en harmonie avec la nature .
Des possibilités multiples :
Un appartement de 55 m² déjà habitable au rez-de-chaussée, comprenant :
Une pièce de vie de 25 m²,
Une chambre de 14 m²,
Une salle de bain de 5,5 m²,
DPE réalisé pour l'appartement.
Le reste du bâtiment est à rénover (non soumis au DPE), offrant un immense potentiel pour :
Résidence principale ou secondaire,
Hébergements touristiques (gîtes, auberge, accueil vélo),
Bureaux, ateliers ou projets associatifs.
Un lieu rare, chargé d'histoire, dans un cadre naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 184027 - Réf Superimmo : ANVXYM21E
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| Prix de vente : 205 500 € | Prix au m² : 206 € / m² |
| Taxe foncière : 1 979 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 000 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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