Vente divers 317 250 €

Saint-Martin-de-Ribérac (24600)

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Distinguin Herve - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bel emplacement pour cette propriété sur la commune de SAINT MARTIN DE RIBERAC.
Elle se compose de deux maisons en pierre:
Maison 1:
maison en pierre avec un fort potentiel de rénovation. Pièce principale de 30 m² avec une grande cheminée (fabriqué par l'entr. MARTRINCHARD), un préau de 55 m², mitoyen une première grange (88 m²) avec mezzanine (52 m²), un atelier (21 m²), une deuxième grange (90 m²) avec un deuxième atelier et sa mezzanine de 36 m².
Maison 2:
Maison d'habitation en pierre avec salon/salle à manger/cuisine de 43 m² poêle à bois, une véranda de 30 m², sur l'arrière deux débarras, une grange de 80 m²
A l'étage une chambre mansardée et salle de bains.
L'ensemble sur un terrain de 2500 m² environ.
Possibilité d'acquérir une grande truffière sur une parcelle adjacente.
Renseignement au 06 77 78 24 24
Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103055DHI95 - Réf Superimmo : ANVXYZFWH

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Caractérisques

Prix de vente : 317 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75% TTC - 17 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

ter. 2 500 m²	Travaux à prevoir
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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