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Description

FDC à vendre RESTAURANT TRATTORIA ITALIEN Emplacement premium sur un des ports les plus frequenté du département Alpes Maritimes 06. Activité régulière non saisonnière. Clientère locale et touristique. Atouts principaux: Superficie totale : 160 m² Terrasse : 40 m² (80 couverts) Salle intérieure : 60 couverts CA annuel : 650 000 - 700 000 euros. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction Four à pizza traditionnel Mobilier et agencement récents, ?aucun travaux à prévoir Loyer mensuel : 6 000 euros charges comprises Affaire clé en main, déjà rentable et clientèle fidélisée. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement Environnement dynamique, porté par l'ouverture de nouveaux établissements sur le port. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja AOULOV 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadejda AOULOVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36677) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 3011441766 - Réf Superimmo : ANVXZQSTF

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,43% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

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