Vente divers

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 Garage

Le Tuc Immo Bollene

04 90 34 23 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur Pont Saint Esprit à 10/15 minutes à pieds du centre-ville, l'agence Le TUC Immobilier de Bollène vous propose cette maison de 127,95 m2 habitables sur 650 m2 de terrain.
Cette maison est composée de deux logements:
- Au 1er étage 93,02 m2 habitables disposant d'une grande entrée, d'un séjour de 37,53 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres toutes deux avec placard, d'une salle de bains et wc indépendant avec fenêtre.
- En rez de chausée 34,93 m2 habitables avec séjour et cuisine, une chambre et coin douche + WC.
De plus la maison propose un grand garage de 58 m2 et 2 grandes terrasses...
De nombreuses possibilités s'offrent à vous:
- habitation principale pour un logement et l'autre à but locatif
- louer les deux logements
- habitation principale pour une ou deux familles
Vous désirez la découvrir? Contactez-nous au 0490342316 !

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : LVMA60085746 - Réf Superimmo : ANVXX9KGZ

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

5 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1974
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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LE TUC IMMO BOLLENE

Siren : 481378735 - N° de carte professionnelle : 84012018000026414