Vente divers 589 000 €

10 pièces 10 p

Montpellier (34000)

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Pierre et Patrimoine

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Description

Local commercial - angle de rue - Gambetta
Local commercial d’angle – Ex-agence bancaire – 240 m² + parkings – Cours Gambetta / Rue Chaptal
Murs commerciaux à l'angle du cours Gambetta et la Rue Chaptal, 1ère couronne de l'écusson.
Tram ligne 3 et 5, parking souterrain de 470 places à proximité immédiate.
Opportunité rare : local libre de toute occupation
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing (copropriété de 37 lots sur 6 niveaux), ce local de 240 m² sur deux façades offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
Configuration idéale pour bureaux, agence ou activité tertiaire :
• Accueil clients
• 5 bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace repos
• Sanitaire PMR
• Archives, local technique
• Espace automates / libre-service
• Climatisation réversible
Sous-sol : 2 places de parking privatives incluses
• Prix de vente : 589.000 € HAI

Publiée le 14/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86441231 - Réf Superimmo : ANVXZVJOS

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Charges prévisionnelles : 4 644 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

10 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres triple vitrage	Alarme - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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