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Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

MONTENDRE (17)
À vendre, grand local brut avec mezzanine et local commercial attenant – 246 m² au total.
Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
La partie principale développe environ 140 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, permettant de multiples possibilités d’exploitation : atelier, local d’activité, loft ou espace de stockage.
Une partie surélevée de 58 m² vient compléter cet espace, avec une hauteur de 2,45 mètres et de belles poutres apparentes apportant du cachet et du caractère.
Attenant à ce volume principal, un ancien local commercial de 49 m² environ, disposant de son entrée indépendante, offre la possibilité d’un espace complémentaire idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou un showroom.
L’ensemble est vendu brut : laissant toute liberté d’aménagement à son futur acquéreur.
Ce bien rare, au potentiel indéniable, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique à son image.
N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 20/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 86356835 - Réf Superimmo : ANVXZPLIF

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 pièces	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue sur rue
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

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