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Description

Local commercial idéal pour un investissement immobilier sécurisé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'une route très fréquentée, avec plus de 15 000 véhicules par jour. une visibilité exceptionnelle qui valorise durablement le bien. loué depuis le 1er novembre 2023 pour un loyer mensuel de 700 euros hors taxes, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place. avec une rentabilité de 6 %, l'opération se révèle particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et autofinancé. À titre indicatif, un financement sur 15 ans avec un apport de 50 000 euros permettrait de couvrir l'ensemble des mensualités par le loyer perçu. ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement simple, rentable et sans vacance locative. l'achat de murs commerciaux occupés reste une valeur refuge, notamment dans un contexte où la demande de visibilité et de stabilité des activités locales reste forte. pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 97 24 88 67. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2427-L - Réf Superimmo : ANVXYZ4D8

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Caractérisques

Prix de vente : 122 990 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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