Vente divers 191 800 €

Bagnères-de-Luchon (31110)

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Terrasse

TSI Mont-Royal

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Description

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, station thermale et touristique incontournable des Pyrénées, fonds de commerce bar et restauration traditionnelle française à vendre. Situé sur la place du marché, un emplacement stratégique et animé deux fois par semaine (marché le mercredi et le samedi), cet établissement dispose : d'une salle intérieure de 50 couverts, d'une terrasse de 30 couverts, exposée sud. L'affaire comprend un bar avec licence IV, une cuisine équipée et entretenue, ainsi qu'un agencement chaleureux et fonctionnel. Aucun salarié à reprendre. Affaire saine, avec un potentiel de développement important (soirées, traiteur, livraison). Idéal pour un couple souhaitant s'impliquer personnellement. Bail commercial 3/6/9 en cours - loyer modéré. Dossier sur demande. Opportunité rare à Luchon - secteur dynamique toute l'année (curistes, randonneurs, skieurs). À visiter rapidement. Honoraires : 11 857 € TTC (6,59 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un négociateur indépendant. RSAC 848995190

Publiée le 11/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 31190136533 - Réf Superimmo : ANVXZUVDA

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Caractérisques

Prix de vente : 191 800 €	Taxe foncière : 2 794 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,55% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Terrasse

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 0%

191 800 €

11 novembre 2025

191 857 €

Localisation

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317