Vente divers 328 800 €

Angers (49100)

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Description

Emplacement numéro 1 au centre d'Angers ! A proximité immédiate du tramway, venez découvrir ce restaurant qui dispose de : - environ 100 m² de salle de restauration pour 55 places assises, - une cuisine et arrière cuisine tout équipée et fonctionnelle, - une cave, un espace pour le personnel et un accès livraison à l'arrière - une terrasse pour 20 places assises - Licence restauration. Lieu charmant et historique d'Angers qui constitue une opportunité rare. Gros potentiel d'évolution à venir avec un réagencement de la salle de restauration qui permettrait d'avoir jusqu'à 70 places assises intérieurs. Et, mise en place de la terrasse qui n'est, à ce jour, pas exploitée ! Quelques chiffres : Loyer : 3314 euros HT / mois Taxe foncière : 1300 euros / an 4 CDI en place CA supérieur à 420K euros sur les dernières années Prix de vente en fonds de commerce : 300 000 euros net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 000 euros HT soit 28 800 euros TTC Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3721 - Réf Superimmo : ANVXZL7J6

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Caractérisques

Prix de vente : 328 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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