Vente divers 210 000 €

Ajaccio (20000)

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Description

Chers futurs restaurateurs, c'est avec plaisir que je vous présente une opportunité exceptionnelle au cœur vibrant de la vieille ville d'Ajaccio, entre les charmantes rues Roi de Rome et Bonaparte. Cet établissement, apprécié tant par les locaux que par les touristes, saura séduire une nouvelle génération pleine d'enthousiasme et d'idées novatrices.
Voici ce qui fait la singularité de cette offre :
- **Deux espaces distincts mais complémentaires** :
- Le premier espace de 50 m² comprend une salle accueillante de 25 couverts, idéale pour une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une cuisine entièrement équipée.
- Le second espace propose une magnifique terrasse de 70 m², parfaite pour profiter du climat ensoleillé d'Ajaccio, accueillant jusqu'à 60 convives, avec une cuisine moderne et spacieuse de 25 m².
- **Clientèle établie et diversifiée** :
- Une clientèle locale fidèle et une clientèle touristique qui ne résiste pas au charme unique de cet endroit.
- **Situation géographique de choix** :
- Localisé au cœur d'un quartier dynamique avec un accès facile aux transports en commun.
- À proximité immédiate d'une multitude de commerces, boutiques artisanales, et lieux culturels qui assurent un fort passage et une visibilité optimale.
- **Potentiel évolutif et envie de se réinventer** :
- L'activité actuelle offre une excellente base pour développer de nouvelles ambitions culinaires.
- Clé en main, sans travaux nécessaires, vous pouvez vous concentrer sur votre vision dès le premier jour.
- **Détails financiers compétitifs** :
- Un loyer mensuel de 1 75,80 € pour l'ensemble des locaux, un atout non négligeable dans cette zone si prisée.
Les propriétaires actuels, après de nombreuses années de service dévoué, souhaitent transmettre leur savoir-faire à des successeurs passionnés. Ce fonds de commerce est une occasion rare pour qui rêve de s'épanouir dans l'univers de la restauration à Ajaccio. Pour découvrir tous les atouts de cet établissement de renom, n'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet sur rendez-vous.
Cela pourrait bien être le début de votre nouvelle aventure culinaire en Corse !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Robert SORMONTE
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RSAC N° 880 527 452 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio Carte En Cours
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815543
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7501815543 - Réf Superimmo : ANVXWY1JX

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Terrasse	Cuisine style industrielle
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 19,2%

210 000 €

11 juillet 2025

hausse de 52,9%

260 000 €

28 janvier 2025

170 000 €

Localisation

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447