Vente divers 174 000 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Millau (12100)

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1 758 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Romain GUIDICE - Expertimo

114 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ / GARAGE PRIVÉ / CENTRE VILLE / DUPLEX
Posez vos valises dans ce superbe duplex refait à neuf situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété qui se trouve à proximité du boulevard Richard dans la cité du gant.
L'appartement est composé d'une pièce à vivre de près de 40 m2 avec vue sur la Puncho d'Agast, un dégagement permet ensuite d'accéder à une cuisine intégrée et équipée et son cellier / buanderie.
Montez ensuite les escaliers pour accéder à un espace bureau en mezzanine, salle d'eau et deux chambres mansardées.
Vous bénéfiecierez du chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau (rare en appartement), d'une unité de climatisation pour l'espace nuit, volets roulants électriques partout.
Et pour stationner votre véhicule, aucun c'est le bonheur, vous jouirez d'une place de parking privative en rez-de-chaussée.
Coup de coeur assuré, une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 69728 - Réf Superimmo : ANVXUYZGR

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 3 pièces - 2 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015

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