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Vente divers 286 000 €
98 m²
2 pièces
2 p
Menton (06500)
98 m²
2 pièces
2 p
Menton (06500)
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- 2 918 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce restaurant à vendre à Menton – 50 couverts + terrasse, ambiance cosy, très bel emplacement proche mer, plages et port, fort passage et potentiel de développement
À vendre, fonds de commerce de restauration situé dans un quartier recherché de Menton, à proximité immédiate de la mer, des plages et du port, dans une zone à fort passage fréquentée par une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.
Ce restaurant en très bon état offre une surface d’environ 100 m², avec une capacité d’accueil de 50 couverts en salle, complétée par une petite terrasse de 10 couverts. L’ambiance intérieure est cosy et élégante, permettant une mise en valeur d’une cuisine traditionnelle, locale et Méditerranéenne
Atouts principaux :
- Local en excellent état, exploitable immédiatement
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Capacité : 50 couverts en intérieur + 8 couverts en terrasse
- Emplacement stratégique, fort passage et proximité du port et des plages
- Clientèle locale fidélisée et affluence touristique saisonnière
- Potentiel de développement du chiffre d’affaires selon le concept
Conditions locatives :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 2 500 € / mois, payable trimestriellement
- Provision sur charges : 100 € / mois (+ taxe foncière)
- Dépôt de garantie : garantie bancaire de 12 mois + caution personnelle
Belle opportunité rare pour une reprise immédiate ou un développement d’activité sur la French Riviera
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
DPE : C
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : Z05697 - Réf Superimmo : ANVXZRPGH
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 2 918 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² (carrez : 98) - 2 pièces | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 12 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 379610645 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 029 932
06 81 95 73 54
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