Vente divers 133 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lannemezan (65300)

A Galan, agréable maison de plain-pied (3 chambres) avec jardin, garage et atelier. Quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Toutes les facilités et commerces accessibles à pied.
Cette agréable maison de plain-pied très lumineuse peut rapidement devenir un petit bijou en effectuant quelques travaux de mise au goût de jour.
L’entrée ouvre sur un couloir desservant sur la gauche : une cuisine de 15 m² et deux chambres de 11 et 12 m². Sur la droite du couloir, le séjour de 20 m² ouvre sur une véranda où vous pourrez facilement installer une petite table et deux chaises. Vous profiterez également d’une troisième chambre de 15 m², d’un dégagement aménagé pour installer une machine à laver, d’une salle d’eau rénovée et d’un wc séparé.
Les combles sont accessibles depuis l’extérieur. En transformant une chambre de la maison en bureau et/ou dressing et en y installant un petit escalier en colimaçon, vous pourrez y accéder facilement et profiter d’un espace de rangement supplémentaire.
Dans le jardin entièrement clôturé, un garage et un atelier (avec cheminée) seront à votre disposition et vous pourrez garer facilement plusieurs voitures dans la cour. Le petit jardin abrite un cerisier et un figuier.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, l’eau chaude par un cumulus.
De la laine de verre a été soufflée sur le plancher des combles.
Les fenêtres sont équipées de volets roulants.
Double-vitrage partiel.
L’assainissement est relié au tout à l’égout.
Ecole maternelle et primaire, poste, pharmacie, épicerie, boulangerie et restaurants sont accessibles à pied. Galan est un village très dynamique et animé par de nombreuses associations (tennis, football, danse, randonnées à vélo etc)
A 15 minutes de Castelnau-Magnoac, Trie-sur-Baïse et Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, et 1H40 de l'aéroport de Toulouse

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Prix de vente : 133 000 €

Prix au m² : 1 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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