Vente divers 105 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

Faulquemont (57380)

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1 071 €/m²
Exclusivité
Chauffage énergie mixte (mixte)

Pierre Muller - LF Immo

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Description

🗣️ Si vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le Moteur de Recherche 'Google'.
📍 A Faulquemont, au N°14 Rue de la République, dans la 'Vieille Ville', à deux pas d'un Coiffeur 💇, d'un Fruitier 🥬🥦🥕, d'un Restaurant 🍴.
📢 Ce local commercial, d'environ 98m² (Loi Carrez), faisant parti d'une copropriété de 33 lots (15 Habitation, 3 Locaux Commerciaux, 15 Places de parking) est désormais à vendre !
⚠️ Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. Coût mensuel des 'Charges de Copropriété' : Environ 45€.
🪄 Cet ancien Institut de Beauté, bien connu sous l'appellation 'Institut Ste Oranne', est prêt à passer la main, après plus de 15 années d'activité !
👩🏻 La propriétaire, a acquis ce bien, en 2008 et l'a bien rénovée, en 2014 (Changement de système de chauffage, avec pose d'une climatisation réversible + Convecteurs électriques, Ajout d'Isolation, Chauffe-eau neuf…
🔎 Celui-ci s'étend sur un plateau/niveau, avec la découverte, dès le Sas d'entrée, d'un superbe comptoir de réception (voir Photo).
Il présente 5 'cabines', présentant des points d'eau. 🚿 Présence d'une Douche. 🍽️ Présence d'un emplacement Kitchenette. 🚽 Toilettes séparés. (Voir le Plan).
Un accès est présent, pour les personnes à mobilité réduite.
🤔 Cette disposition et les prestations qui y sont visibles, peuvent convenir à d'autres professions, telles que des Dentistes, Kinésithérapeutes, Infirmières, voir la création de zones de stockage, pour des personnes du bâtiment.
☎️ Si vous souhaitez venir visiter ce superbe local, qui peut vous permettre d'y installer votre profession, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr071996 - Réf Superimmo : ANVXZ9FN4

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces	Chauffage énergie mixte (mixte)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

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