Vente divers 165 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Louis (97450)

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1 701 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible

Daniel BENAUDIS - 3G IMMO

11 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ : À vendre à SAINT LOUIS (97450), dans la Cité des Métiers sur l'Avenue Principale (Anciennement Médecine du Travail), 2 locaux commerciaux ou professionnels, indépendants et attenants, d'une superficie totale de 97 m². Ils bénéficient d'un parking privé et de plusieurs parkings publics à proximité.
Situés en centre-ville à 1 minute de la 4 Voies, ces locaux sont facilement accessibles en véhicule. Idéal pour une activité libérale ou commerciale, Aucun travaux à prévoir, Accès sécurisé et surveillé.
Lot N°8 : Local N°1 : Environ 45 m², divisé en deux espaces (avant et arrière), équipé de sanitaires indépendants et d'une climatisation. Façade linéaire d'environ 5 m. Local N°2 : Environ 46 m², également divisé en deux parties (avant et arrière), avec deux sanitaires indépendants, une kitchenette et une climatisation. Façade linéaire d'environ 5 m.
Lot N°56 : Un parking privé en sous-sol.
Conditions :
- Frais de copropriété : 111,00 €.HT/mois
- Taxe foncière : 2 229,00 €/an
- Prix de vente : 179 000,00 €
- Aucune procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux parfaitement adaptés à vos besoins professionnels !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS inscrit au RSAC de SAINT DENIS n° 353814890
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 196451DB - Réf Superimmo : ANVXZMTA7

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 701 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres	1 Parking
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Digicode

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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Siren : 353814890 - N° de carte professionnelle : 7401 2016 000 012 709

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