Vente divers 330 000 €

97 m²

Annemasse (74100)

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3 402 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz

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Description

EN EXCLUSIVITE
Aujourd'hui utilisé en tant que cabinet de Kiné, local professionnel, idéal bureau, professions médicales ou libérales, situé 3 rue du parc, dans l'hypercentre d'Annemasse. Emplacement idéal proche commodités, parking, et TRAM pour développer une clientèle Genevoise.
Ce local de 97m² est actuellement aménagé en plusieurs espaces aujourd'hui exploités par 3 indépendants, chacun son espace, chacun son bureau, sa salle, et des espaces communs (voir plans sur les photos de l'annonce). Possibilité de réaménagement.
En plus de ces 97m², vous profiterez également d'une salle d'attente supplémentaire d'environ 20m², juste devant l'entre de ce local.
Une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Publiée le 09/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VP180-ENTRE2RIVES - Réf Superimmo : ANVXZUM19

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1961
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 30 lots

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Siren : 453571267 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010611