Vente divers 215 000 €

96 m²

Nancy (54000)

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2 240 €/m²
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Description

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local professionnel de 95,75 m² Carrez, idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Nancy. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, reliant directement l'hypercentre au quartier du Vélodrome de Vandoeuvre-lès-Nancy. À seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville, il constitue un emplacement premium pour toute activité recevant du public.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte à usage de bureaux et d'habitations, ce bien soumis au régime de la copropriété est parfaitement adapté aux professions libérales et tertiaires. Il se compose d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente ou bureau, de deux grands bureaux lumineux, d'une pièce cuisine, d'un sanitaire privatif et d'un espace actuellement aménagé en laboratoire.
Le local dispose d'un double accès, dont un indépendant à l'arrière des locaux. Une place de stationnement privative peut être louée à l'arrière du bâtiment. L'environnement immédiat offre un cadre professionnel attractif avec commerces, services, banques, restauration et transports en commun au pied de l'immeuble.
Cet emplacement conviendra parfaitement à des professions médicales ou paramédicales, à des activités de conseil, juridiques ou comptables, ou encore à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Prix de vente : 215 000 € net vendeur
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente HD
Disponibilité immédiate
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 |
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP716-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXZAA90

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 148 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

96 m²	Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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