Vente divers

96 m²

Le Mans (72000)

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Chauffage individuel électrique

CARRE MANS

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Description

Sous compromis : Carré-Mans immobilier vous propose proche du centre ville du MANS, sur un axe passant, les murs de ce local commercial de 96m².
Il dispose de 3 places de parking aérien, d'un sous-sol de 65 m², ainsi que de nombreux sanitaires.
A quelques pas des transports, dotée d'une belle vitrine, vous disposez de la visibilité nécessaire pour développer toutes activités (sauf nuisances) dans de bonnes conditions.
Etant sur 2 lots avec deux entrées indépendantes, vous avez la possibilité de louer une ou toutes les parties des locaux et ainsi rentabiliser votre investissement.
Prix des murs : 212000 € HAI - Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 200000 € hors honoraires.
Pour tout complément d'informations, merci de contacter
Mélinda PRIOU 06 24 68 14 49
Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Mélinda PRIOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP073-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXYOB74

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m²	Année de construction : 1962
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 148 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 048 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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