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Vente divers 88 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Coulanges-lès-Nevers (58660)

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917 €/m²
Viager

Immo Nova

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Description

Investissement en viager sécurisé, maison avec potentiel. Vous recherchez un placement avec un fort potentiel de valorisation, pérenne rentable et sans aléa locatif.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité rare à saisir. Située dans un environnement calme et verdoyant. Maison individuelle estimée à 150 000 € avec jardin, garage et sous-sol complet sur un terrain de 675 m2.
Occupée par une dame de 84 ans avec droit d'usage et d'habitation à Vie. Localisation à Coulanges de Nevers quartier recherché, cadre de vie privilégié, paisible à proximité immédiate de Nevers, des commerces, services médicaux et axes routiers.
Les plus de ce viager
- investissement à fort rendement différé,
- aucun entretien, locatif ou gestion quotidienne,
- un bien à fort potentiel de Valorisation à terme
- idéal pour un projet patrimonial et transmission.
Contactez-nous dès maintenant, pour en savoir plus sur ce placement de qualité, sécurisé et porteur de sens.
Les biens en viager avec de telles conditions sont rares. Ne le laissez pas filer

Publiée le 24/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXZ4LDF

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Caractérisques

Bouquet : 88 000 €	Prix au m² : 917 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin (574 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

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