Vente divers 149 800 €

95 m²

5 pièces 5 p

Montsoreau (49730)

OPPORTUNITÉ Crêperie à Montsoreau: Vente fonds de commerce
BELLE OPPORTUNITÉ - OFFRE A SAISIR
Vous êtes cuisinier(e), pâtissier(e), couple de restaurateur, … Vous êtes adepte d’une cuisine élaborée et originale, CETTE AFFAIRE EST FAITE POUR VOUS !
Profitez de la belle opportunité d’acquérir le fonds de commerce de cette "CREPERIE GASTRONOMIQUE" de bonne réputation (notoriété locale et numérique). Située dans un cadre exceptionnel, au bord de Loire, sur le passage très fréquenté de la Loire à Vélo, au cœur du Parc Naturel régional LOIRE ANJOU TOURAINE.
Localisée dans un village très touristique de l’Anjou, labellisé un des « plus beaux villages de France » et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Cet outil refait à neuf (matériel de cuisine très récent et salle de restaurant rénovée) est idéal pour reprendre une activité très dynamique.
DECOUVREZ DES MAINTENANT, LA VISITE VIRTUELLE DE L’ETABLISSEMENT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB !
Eléments clés:
🔹 Un outil professionnel prêt à l’emploi
Salle rénovée, matériel de cuisine récent
Capacité d’accueil :
28 couverts en intérieur
10 places en terrasse vitrine (devanture)
Fonds de commerce clef en main, idéal pour un couple ou une équipe professionnelle
🔹 Organisation salariale actuelle
1 cuisinier en CDI
2 commis de cuisine en CDD
1 serveur le midi
2 serveurs le soir
La gérante en appui sur la gestion, le service et la coordination
🔹 Conditions et environnement de travail
Loyer mensuel total (local + salle et x2 terrasses) :
900 €
Activité concentrée sur la belle saison mais fonctionne toute l'année.
Horaires et services : midi et soir en restauration, crêpes sucrées l'après-midi
Fermé le lundi et mardi
Environnement naturel, calme, et touristique : un vrai confort de travail
🔹 Rentabilité & potentiel
Chiffre d’affaires 2024-2025 180Ke
Panier moyen : 25 à 27 €
Fort potentiel de développement : soirées à thème, four à pizza, privatisations, etc.
🔹 Visibilité et notoriété
372 avis Google, excellente e-réputation
Clientèle locale fidèle + clientèle touristique de passage (itinéraire Loire à Vélo)
Contacter Félix DUBUS 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 1 577 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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