Vente divers 205 000 €

95 m²

8 pièces 8 p

Guingamp (22200)

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2 158 €/m²

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

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Description

À VENDRE – Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ PMU Snacking + Appartement Rénové – Côtes d’Armor.
Situé dans un charmant village des Côtes d’Armor, ce fonds de commerce rénové est une opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie.
Le Commerce :
Activité mixte : Bar, Tabac, jeux FDJ et PMU, snacking (restauration légère).
Clientèle fidèle et régulière, locale et de passage.
Aucune concurrence dans les environs, assurant une exclusivité et une stabilité de chiffre d’affaires.
Pas de personnel à reprendre, fonctionnement facile à gérer en duo.
Le Logement :
Inclus dans le fonds de commerce : un appartement rénové, composé de 3 chambres, salon, cuisine et salle de bain.
Les Plus :
Affaire clé en main, sans travaux à prévoir.
Cadre de vie paisible et agréable, dans une région recherchée pour sa nature, sa culture et sa convivialité. Proche mer.
Fort potentiel de développement, notamment sur l’activité snacking et animation locale. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 11159 - Réf Superimmo : ANVXYRI42

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 8 pièces

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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109