Vente divers 180 000 €

95,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauneuf (42800)

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1 885 €/m²
1 balcon
1 Garage

L'IMMO DU BOIS

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Description

Situé au 2ème étage d'une maison bourgeoise, cet appartement T3 de 95m2 en duplex offre une belle surface et des prestations de qualité. Dans une petite copropriété de seulement 2 logements avec entrée indépendante, il se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Une entrée qui dessert une cuisine meublée et semi-équipée
- Un grand salon/séjour lumineux avec accès à un balcon de 7 m2
- Une salle de bains et un WC séparé
À l'étage :
-Un bel escalier en colimaçon mène à 2 chambres spacieuses de 14 m2 chacune
Au dernier étage :
-Un grenier de 33 m2, aménageable en studio pour une surface supplémentaire idéale
Le bien dispose également d’une cave et d’un garage de 33 m2 pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d’un grand terrain arboré de 900 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Les points forts :
- Chauffage par chaudière pompe à chaleur
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Petite copropriété de 2 lots, faibles charges
À découvrir rapidement !

Publiée le 10/12/2024 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 155-42800-EL - Réf Superimmo : ANVXXGAFG

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95,5 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1880
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (900 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 2,7%

180 000 €

10 décembre 2024

185 000 €

Localisation

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Siren : 905185013 - N° de carte professionnelle : CPI38022021000000036

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