Superimmo
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Vente divers 315 000 €
94,32 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Oberschaeffolsheim (67203)

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  • 3 340 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente, ce superbe duplex 4 pièces dans un cadre paisible.
Situé dans la charmante commune d’Oberschaeffolsheim, au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, ce magnifique duplex de 86,15 m2 habitables (94,32 m2 au sol) vous séduira par son atmosphère sereine et son confort moderne. Niché dans un quartier récent et calme, il offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne.
Les atouts du bien :
Entrée indépendante au 1er étage via un escalier privatif
Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée récente
Accès direct à une terrasse généreuse de 18,89 m2, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air
Dressing pratique dès l’entrée + WC séparé
À l’étage :
Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
Grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et second WC
Côté stationnement :
Une place de parking extérieure
Deux garages fermés en sous-sol
Bonus : Un local vélo accessible au pied de l’immeuble pour les amateurs de mobilité douce
Charges maîtrisées : seulement 104,84 €/mois
Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement stratégique, un environnement verdoyant, des volumes bien pensés et des prestations complètes : ce duplex coche toutes les cases pour un quotidien agréable et sans compromis.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au 06.30.79.52.56 pour organiser une visite et tomber sous le charme.
[ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.37.50.79.40 ]

Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 252 - Réf Superimmo : ANVXZN2QA
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement94,32 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 GaragesAnnée de construction : 2019
Séjour de 39 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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