Superimmo
14

Vente divers 48 904 €
94 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Guimps (16300)

Ajouter aux FAVORIS
  • 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
Delanchy Ghislaine - Expertimo

Delanchy Ghislaine - Expertimo

06 72 78 11 10 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

VIAGER OCCUPÉ : Maison de Plain-Pied avec Jardin Arboré
Saisissez une opportunité d'investissement unique dans une maison de plain-pied à l'entretien irréprochable, offrant confort et modernité, vendue en viager occupé sur deux têtes.
Caractéristiques du Bien
Cette charmante maison de se compose de :
Vaste Pièce à Vivre : Spacieuse et lumineuse, elle est agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.
Véranda Récente : Véritable atout moderne, cette extension baignée de lumière s'ouvre directement sur le parc de la maison, offrant un espace de vie privilégié.
Cuisine Séparée : Entièrement équipée avec du matériel récent.
Quatre Chambres : Idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
Équipements Pratiques : Cellier, salle de bain et grand garage.
Confort Optimal : La maison est climatisée.
Extérieurs & Prestations
Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de toute beauté, comprenant :
Accès Sécurisé : Portail électrique.
Aménagements : Abri de jardin, atelier pour le bricolage ou le rangement.
Détente : Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.
une de Bordeaux et de Royan
Conditions Financières du Viager Occupé
Nature du Viager : Viager occupé sur deux têtes.
Âges des Vendeurs : Dame de 83 ans et Monsieur de 84 ans.
Valeur Vénale Estimée du Bien : 220 000 €
Bouquet Net Vendeur (FAI Inclus) : 48904 €
Rente Mensuelle : 814 €
Clauses Spécifiques :
Révision de la Rente : Indexation annuelle selon l'indice INSEE.
Libération Anticipée : En cas de départ volontaire des crédirentiers pour un autre lieu de vie, la rente sera revalorisée de 30 %
Bon à Savoir
Pour mémoire : En viager occupé, vous n'obtenez pas la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez l'habiter ou le louer (selon les termes du contrat) uniquement lors du départ définitif des occupants.
Ceci est une opportunité idéale pour un investissement immobilier sécurisé et responsable.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 97781 - Réf Superimmo : ANVXZXMI7
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Bouquet : 48 904 €Prix au m² : 520 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 7 pièces - 3 chambres1 Garage
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 573 € / an
Maximum : 900 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DELANCHY GHISLAINE - EXPERTIMO

Siren : 493004188
06 72 78 11 10 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.