Vente divers 2 818 000 €

941 m²

Mudaison (34130)

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2 995 €/m²

Anne-Claude Martel - iad

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Description

iad France - Anne-Claude Martel (07 71 25 06 96) vous propose : Prix HT : 2 345 000 HT (Honoraires compris)
IMMEUBLE EN ZAC DE 941 M2 environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
RDC de 350 m2 environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches.
R+1 de 592 m2 environ : 4 bureaux, 2 open spaces dont un de plus de 220 m2 environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m2 environ.
35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides).
Baie de brassage, fibre optique
Faux plafond technique avec climatisation gainable
Douches, WC (dont 1 PMR au RDC).
Hauteur de 4 m au RDC avec possibilité porte sectionnelle.
Cuisine aménagée au R+1 donnant sur terrasse couverte de 38 m2 environ.
Terrasse filante de près de 50 m2 environ sur la façade du R+1.
Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus, fin du contrat janvier 2035.
Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque.
Accès PL.
Terrain arboré .
Télésurveillance.
Portail.
Situation/Transports :
Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marsillargues à 1,4 km à pied
Gare Gare de Baillargues à 1,6 km
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 3 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km
Gare Gare TGV Sud de France à 11 km
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel (ID 56080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 1837631 - Réf Superimmo : ANVXZFDY4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 818 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

941 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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