Vente divers 319 000 €

93 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

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3 430 €/m²
Exclusivité

Sandra PIRES - iad

6 avis

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Description

iad France - Sandra Pires (06 52 34 71 46) vous propose : À VENDRE – Local commercial modulable de 93 m² environ + sous-sol aménagé à Villeneuve-le-Roi
Situé dans un secteur calme et accessible, ce local professionnel de 93 m² environ de plain-pied avec sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Les atouts du bien :
Deux entrées indépendantes, idéales pour accueillir deux activités distinctes ou organiser les flux séparément.
Plateau de 93 m² environ modulable, entièrement équipé :
- Prises RJ45 dans tout le rez-de-chaussée
- 2 lignes fibre optique et 2 lignes ADSL déjà en place
- Compteur triphasé existant (possibilité de raccordement selon besoin)
Sous-sol aménagé, comprenant : kitchenette, salle d’archives, deux pièces (dont une en enfilade), deux WC et un point d’eau.
Très bon état général, belle luminosité, climatisation installée.
Activités compatibles :
Professions médicales et paramédicales (infirmiers, psychologues, ostéopathes…)
Bureaux et prestations tertiaires (informatique, consultants, formation)
Espaces de co-working, salle de yoga, activités de bien-être.
Accès facile, stationnement à proximité.
Activités de restauration et d’alimentation non autorisées.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT C indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires (ID 42861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 879815686
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1814009 - Réf Superimmo : ANVXZ4HEW

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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