Vente divers 68 000 €

92 m²

Menton (06500)

RARE - DROIT AU BAIL - MENTON CENTRE-VILLE - ZONE COMMERÇANTE Situé en plein cœur de la zone commerciale de Menton, ce local commercial de 92 m² en parfait état représente une opportunité rare. Points forts : Local climatisé, lumineux et bien agencé Belle surface de vente Bureau indépendant de 15 m² Sanitaires avec toilettes et douche Mezzanine utile pour du stockage ou un espace complémentaire Grande cave saine de 60 m² incluse Conditions du bail : Loyer annuel : 19 200 € HT HC (soit 1 600 €/mois) • Charges EDF : env. 80 à 120 € / mois • Taxe foncière : 2 000 € / an • Activités autorisées : tous commerces sauf restauration, bar ou activités générant des nuisances Gros potentiel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et fréquenté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Surface CARREZ : 92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 92 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 68 000 € Honoraires : 8 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires : 8 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) Prix de vente 68 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35532) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 68 000 € Honoraires : 8 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

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Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

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