Vente divers 250 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

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2 717 €/m²
Exclusivité

PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Gabrielle RODRIGUES vous présente en EXCLUSIVITE ce rez-de-villa de 90 m2 avec entrée indépendante, et sans charges, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à deux pas des commodités.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse intime de 15 m2 à l’arrière ainsi que d’un grand espace de 75 m2 à l’avant, exposé plein sud, parfait pour recevoir, jardiner ou laisser jouer les enfants. Un barbecue en dur vient compléter cet extérieur convivial, idéal pour des repas entre amis ou en famille.
Un stationnement privatif à l’intérieur de la propriété vient parfaire le confort. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des lignes de bus, des écoles et du lycée, ainsi que l’accès rapide aux autoroutes.
Un bien rare, offrant le confort d’une maison avec l’esprit campagne, tout en restant proche de la ville.
DPE E 240 kw/m2/an
GES E 52 kg/m2/an
Visite virtuelle disponible: https:///show/?m=kntYfn3VmCM
Pour plus d'informations, contactez Gabrielle RODRIGUES au 06.64.00.90.67 ou par mail
RSAC 852 121 508
Cette annonce vous est proposée par Rodrigues Gabrielle - EI - NoRSAC: 852 121 508, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 937 - Réf Superimmo : ANVXZY5NA

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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