Vente divers 249 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lingolsheim (67380)

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2 712 €/m²

Clement Immobilier

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Description

LINGOLSHEIM APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX!
EXCEPTIONNEL et RARE!
Dans une RESIDENCE de STANDING SUPERBE et LUMINEUX 3/4 PIECES DUPLEX au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 101m2 sol - 84m2 hab comprenant :
Au rez-de chaussée un grand salon séjour d'environ 40m2 donnant accès sur une Terrasse avec vue dégagée et verdure de 10m2 avec store ;
une grande cuisine équipée, un espace de rangement avec placard, wc séparé avec lave mains.
A l'étage on trouve 2 Belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain équipée avec wc, parquet.
A visiter rapidement. Bien en TB état dans un quartier très agréable situé dans une IMPASSE, prox commodités.
Possibilité d'acquérir un double garage fermé en supplément.
De nombreux parkings clôturés sont disponibles pour les résidents de l'immeuble.
TRAM à 5 min à pied, commerces, écoles... Prox: Eckbolsheim, Geispolsheim, Wolfisheim, Strasbourg, Oberhausbergen, Mittelhausbergen
Bien soumis au statut de la copropriété composé de 23 lots principaux dans l’entrée copropriété composé de 4 entrées.
Charges annuelles: 2481€/AN
Statut du syndic : pas de procédure en cours
Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
CLEMENT IMMOBILIER Contacter Géraldine au 06.85.douze.92.81

Publiée le 13/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : GC1075 - Réf Superimmo : ANVXZNSFL

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 712 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,17% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1998
Séjour de 40 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 3,3%

249 500 €

13 octobre 2025

258 000 €

Localisation

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