Vente divers 995 000 €

92,36 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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10 773 €/m²
1 balcon

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Description

Dans secteur très prisé au calme, duplex 2 chambres, résidence de standing sécurisée à l'abri des regards dans un environnement verdoyant avec grande piscine, 2 cours de tennis. Accés directe à la plage. Ce bien est idéalement recherché pour les locations estivales. DPE D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. PRIX HONORAIRES INCLUS 995.000€. Prix Honoraires exclus 956.730€. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU au 06 38 02 85 32. Négociatrice Immobilière G.I.CONSEILS.. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 20/05/2025 - maj le 20/08/2025 - Réf. agence : AB2992 - Réf Superimmo : ANVXYK348

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 10 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	92,36 m² - 4 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Année de construction : 1991
Séjour de 21 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

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