Vente divers 178 300 €

91,38 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Latour-Bas-Elne (66200)

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1 951 €/m²
Exclusivité
Viager

TERRA ALBERA

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Description

NUE-PROPRIÉTÉ Latour Bas Elne - Découvrez cette lumineuse villa pleine de charme en 4 faces 91m2 de PLAIN-PIED sur la parcelle de 380m2.
Près de tous commerces et des plages de Saint Cyprien, et à 30 min de l'Espagne ! Idéale pour un cadre de vie confortable !
Valorisé à 275 000 €, le bien est proposé à 178 300 €, frais d'agence inclus, soit une réduction de 40.5%. Cette décote significative permet d'acquérir la propriété à un prix attractif, tout en éliminant les aléas financiers souvent associés aux investissements immobiliers. L'absence de charges supplémentaires, comme les rentes viagères, simplifie la gestion et assure une rentabilité stable !
Si vous recherchez un placement sans risque, la NUE-PROPRIÉTÉ est faite pour vous : Femme de 77 ans. L'horizon d'investissement est de 14 ans.
De construction traditionnelle elle offre une belle pièce à vivre lumineuse de 40m2 avec sa cheminée en 3 faces, une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, 3 confortables chambres, dont une avec sa salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant complète le tout.
À l'extérieur, profitez d'un coquet jardin sans entretien !
PRESTATIONS et CONFORT :
- construction année 1995
- menuiseries double vitrages
- climatisation réversible au salon
- un PUITS
- un cabanon de stockage
La visite virtuelle sur demande !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : AC1619 - Réf Superimmo : ANVXYAHIJ

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Caractérisques

Bouquet : 178 300 €	Prix au m² : 1 951 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

91,38 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1995	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 715 € / an

Maximum : 967 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195