Vente divers 299 900 €

90 m²

2 pièces 2 p

Strasbourg (67100)

Ajouter aux FAVORIS

3 332 €/m²
1 Garage

BEAUSITE IMMOBILIER

06 34 30 65 56 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Saviez-vous que la première trace historique de l'avenue Jean Jaurès, cette magnifique avenue aujourd'hui longée par le tram et les arbres, daterait de 1872 ? A l'époque, on parlait de la rue de la Musau et une ligne de chemin de fer reliant Strasbourg à Kehl, construite en 1861, passait par là. Eh bien ! Suivez-nous pour découvrir le local professionnel « Phoenix », des murs professionnels situés au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain et offrant une superficie de 89,85 m² Carrez !
Le local professionnel « Phoenix » se compose d'un espace brut, prêt à décorer, d'une superficie de 89,85 m² Carrez et disposant d'une vitrine de 4 mètres linéaires. Rien que ça ! Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et sera idéal pour une activité libérale ou de bureaux.
Votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients ou des patients grâce à ses grandes baies vitrées sur toute la largeur du local. Le « Phoenix » nécessitera avant de vous installer des travaux de second oeuvre pour aménager vos bureaux et vos espaces de travail suivant les besoins de votre activité. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. Pratique !
Dans un emplacement stratégique et recherché au Neudorf, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le « Phoenix » vous permettra de faire prospérer votre activité pendant de nombreuses années. Avis aux entrepreneurs !
- DPE vierge
- Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 19.
- Bilan prévisionnel des charges : 1 356 € par an, soit 113 € par mois.
- Prix honoraires inclus : 299 900 € FAI.
- Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
- Prix hors honoraires : 283 000 € nets vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : PHOENIX-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANVXZWR7M

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 2 pièces	1 Garage
Année de construction : 2021	Copropriété de 52 lots

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BEAUSITE IMMOBILIER

Siren : 508125903