Vente divers

90 m²

Sausset-les-Pins (13960)

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Description

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un beau fonds de commerce de 90m2 RESTAURANT avec TERRASSE au BORD DE L'EAU, emplacement PREMIUM sur la CÔTE BLEUE.
Une très belle affaire clé en main complètement rénovée.
C'est un véritable emplacement stratégique avec parking à proximité, dans un secteur passant et dynamique : la VITRINE ainsi que l’ENSEIGNE marquent les esprits.
Le fonds se compose d'une salle commerciale en RDC de près de 45m2. Cette salle à l’ambiance chaleureuse vous accueille tout d'abord avec son bel et imposant bar comptoir entièrement équipé. Elle se complète par l'ETAGE à la vue époustouflante et ces 20 couverts associés à une salle de stockage.
Une très grande terrasse ensoleillée l’hiver et l'été attire les passants.
Facile d'accès, équipé et prêt à l’emploi, ce restaurant demande plus qu’à trouver son propriétaire.

Bail PETITE RESTAURATION
Possibilité de diviser en 2 (logement et restauration)
40 places assises en salle et 25 places assises en extérieur.

Parlons business maintenant !
Une véritable opportunité à DEVELOPPER : aujourd’hui sur une activité atypique, ce fonds de commerce peut devenir une cave à vin, bar à tapas, sandwicherie , pizzeria et bien d'autres idées et projets possibles au sein de cet emplacement magnifique.
Chiffre Affaire en progression
Loyer TTC : 1200 €/mois + Charges TTC : 100 €/mois. Bail 3/6/9 jusqu'en 2030
Redevance Terrasse : 500 € HT annuel
Taxe foncière : incluse dans le loyer
Rappels des principaux atouts : emplacement réputé/demandé, terrasse, CA existant, prix du loyer et possibilité de DEVELOPPEMENT.
Alors prêt à créer votre histoire culinaire dans cet établissement, partie intégrante de la COTE BLEUE.
VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT 06 78 49 64 33

Prix de vente du fonds de commerce : 225 000 € H.T. Honoraires à la charge de l’acheteur.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 276 - Réf Superimmo : ANVXZQVBD

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m²
Année de construction : 2025

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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