Vente divers 315 000 €

90 m²

Noisy-le-Roi (78590)

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3 500 €/m²
Terrasse

Quitterie MOLÉNAT - SAFTI

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Description

Nous vous proposons à la vente ce restaurant traditionnel d’environ 90 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et très fréquenté de Noisy-le-Roi, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.
Entièrement rénové, l’établissement se compose de :
- Un bar entièrement équipé
- Une salle principale pouvant accueillir 45 couverts
- Une grande terrasse extérieure de 30 places
- Une cuisine lumineuse, de plain-pied et semi-ouverte
- Du matériel et des équipements professionnels en excellent état
La clientèle est fidèle et diversifiée : résidents du quartier, clients des commerces voisins et personnes de passage. Actuellement, le restaurant est ouvert 5 jours sur 7, avec la possibilité d’étendre ses horaires d’ouverture.
Bail commercial 3/6/9 en cours, avec un loyer de 2 636 € CC / mois.
Idéal pour des restaurateurs souhaitant s’implanter dans une zone animée ou pour des investisseurs à la recherche d’une affaire saine avec une clientèle établie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 320 040 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 289 800 € HT + 0 € TVA, soit 289 800 € TTC
Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169 - SAFTI – MOLÉNAT Quitterie, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1531621 - Réf Superimmo : ANVXZHEPS

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

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90 m²	Terrasse
Climatisation

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