Vente divers 299 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ebersmunster (67600)

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Sous compromis
3 322 €/m²
1 Garage

BARLIER IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente à 15 mn du centre de Selestat, 10 mn de Benfeld et à 2 mn de la route départementale qui vous relie à Strasbourg ou Colmar, ce magnifique appartement/maison de type 4, duplex, en rez-de-jardin à Ebersmunster.
Ce bien récent, construit en 2020 par les Carrés de l'Habitat vous offre tout le confort d'une maison.

Caractéristiques :
- 89 m2 de surface au sol ;
- Jardin de 115 m2 avec une terrasse d'environ 25 m2 ;
- Garage avec rangements ;
- Une place de parking ;
- Petite copropriété au calme dans une impasse ;
- 3 chambres à l'étage ;
- 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'étage ;
- Cabanon dans le jardin.

Très bonnes performances énergétiques !

Les atouts du bien :
- Aucun travaux à prévoir ;
- Espace nuit à l'étage, espace de vie au rez-de-chaussée ;
- Carrelage dans les pièces d’eau et les pièces de vie ;
- Grande cuisine équipée, ouverte sur le salon/séjour ;
- Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée puis par radiateurs à l'étage ;
- Double vitrage PVC, volets roulants électriques en bas, moustiquaires sur les ouvertures ;
- Accès au garage par le jardin ou par le parking ;

Agencement :
RDC : entrée, toilette avec lave mains (possibilité d'y faire une salle d'eau), salon-séjour, cuisine ouverte à l'américaine ;
1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et wc.

Extérieurs :
Charmant jardin avec terrasse, coin potager et cabanon de jardin.

Bien idéalement situé dans un lieu paisible, proche des commodités, écoles et transports.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.82.42.43.08 !

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Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 261 D - Réf Superimmo : ANVXZQBVV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Disponible immédiatement	90 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 Garage	Année de construction : 2020
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

63,5 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2020.

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