Vente divers 75 000 €

90 m²

2 pièces 2 p

Dunkerque (59140)

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833 €/m²
Terrasse

PRIMO DUNKERQUE

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Description

Droit au bail Hyper Centre de Dunkerque, et possibilité d'acheter les murs en sus !
Situé dans l'hyper-centre de Dunkerque, ce droit au bail vous offre une belle opportunité d'entreprendre ou d'investir dans un secteur dynamique.
Caractéristiques :
Local spacieux, lumineux et moderne, superficie au sol de 142m2 (dont terrasse privée à l'arrière de la boutique), 91m2 loi carrez.
Belles vitrines et donc, belle visibilité
Salle d’accueil confortable et espace de travail optimisé, cave (27m2) et mezzanine (24m2).
Points forts :
Emplacement premium avec forte visibilité et passage
Aucun gros travaux à prévoir
Loyer attractif et contrat de bail récent
Secteur hyper dynamique avec une clientèle variée
Possibilité d'acheter les murs en sus.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : SNM_48 - Réf Superimmo : ANVXXKV8Q

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15,38% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 2 pièces	Refait à neuf
Cave	Terrasse
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

207 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/12/2017.

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Siren : 983 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI59052024000000001