Vente divers 450 000 €

89 m²

Dijon (21000)

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5 056 €/m²

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Description

A SAISIR Affaire d'angle sur emplacement Numéros 1, ce fonds de commerce Bar (Licence IV), Tabac, FDJ, situé sur un axe de grand passage, local commercial de 89m2 avec un appartement de fonction de 50 m2 en option, l'ensemble sans aucun travaux à prévoir.
Chiffres D'affaires Principaux HT 2024:
Bar 10%: 67 000 €
Bar 20%: 67 000 €
Articles Fumeurs: 40 000 €
Total CA: 190 000 €
Les Commissions principales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 67 000 € NET
Grattage: 41 000 €
Tirage: 24 000 €
PMU: 28 000 €
Total des Commissions: 164 000 € NET
Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en 2031
Loyer Commerce: 1870 € HT par mois.
Loyer Appartement: 700 € HT par mois.
Taxe Foncière: 3 000 €
OUVERTURES:
Lundi au vendredi
7h - 21h
Samedi:
8h - 21h
Dimanche:
8h - 18h
3 Semaines de Congés par an par roulement
Prix du bien : 450 000 € FAI

Publiée le 26/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VF353-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXYW9AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m²

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 7,9%

450 000 €

26 juin 2025

488 800 €

Localisation

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