Vente divers 385 000 €

88 m²

6 pièces 6 p

Strasbourg (67000)

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4 375 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
STRASBOURG – ROBERTSAU
Spacieux local commercial et/ou professionnel de 88 m² en angle, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à ses larges vitrines.
Ce local, parfaitement entretenu, offre une configuration fonctionnelle et lumineuse.Il se compose d'un espace d'accueil de plus de 31 m², de trois bureaux ou cellules indépendantes, d'une kitchenette et de toilettes situées sur le même niveau (accès par trois marches).
Un sous-sol aménagé d'environ 22 m² complète l'ensemble, avec espaces supplémentaires et sanitaires.
Chauffage électrique individuel par panneaux radiants.Le bien sera vendu libre de toute occupation.
Le loyer potentiel est estimé à 2 300 € par mois.Charges mensuelles : 130 €.
Un emplacement de choix, offrant fort passage, visibilité optimale et réel potentiel d'exploitation, sur un axe principal de la Robertsau.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Victoria AKSENOV – AJC IMMO+? 06 78 42 25 01??
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 608-AJCIMMO - Réf Superimmo : ANVXZS0AN

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 566 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 6 pièces	Année de construction : 1970
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 39 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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