Vente divers 285 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-Plaisance (93360)

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3 239 €/m²
Exclusivité

PANDORA Immobilier

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Description

PANDORA Immobilier vous propose à NEUILLY PLAISANCE CENTRE, à 350 m du marché du centre, dans une petite copropriété de 1980 calme et parfaitement entretenue située à 2 pas de tous les commerces et arrêt de bus cet agréable appartement.
Ce duplex de 88 m2 au sol (72,40 m2 Loi Carrez) situé au dernier étage saura vous ravir tant par ses volumes que par son indéniable charme. Celui-ci se compose au 1er niveau d’ un séjour avec cuisine ouverte équipée, penderie, chambre, salle de bains avec wc.
Au 2ème niveau vaste comble aménagé en une grande chambre, une belle salle d’eau avec wc, dressing, un coin chambre et un coin bureau (ouvert sur le palier).
Appartement calme et lumineux. Possibilité de location de parking à proximité immédiate.
Copropriété de 16 lots principaux sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 2500 euros (chauffage et eau chaude individuels électrique)
DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXZL2S4

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1980	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 5%

285 000 €

3 octobre 2025

300 000 €

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340