Vente divers 159 000 €

88,56 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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1 795 €/m²
Exclusivité

ERA Cap 40 Immobilier

36 avis

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Description

En exclusivité dans votre agence ERA CAP40 Immobilier !
Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Mont-de-Marsan.
D'une superficie de 88 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 50 m², idéal pour vos moments de détente. Un garage attenant complète le bien, avec la possibilité d'y aménager une pièce de vie supplémentaire.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville installée en 2020. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, avec volets battants en PVC, et les combles ont été isolés par de la laine de roche.
Vous profiterez d'un quartier calme, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services.
Une opportunité rare et exclusive sur le secteur ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4390__1013457 - Réf Superimmo : ANVXZ3DCL

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88,56 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321

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