Vente divers 78 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maen Roch (35460)

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886 €/m²
Exclusivité
Viager
1 Garage

Rozenn COUTELLIER - Winkey

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Description

Viager occupé sans rente (100% Bouquet) situé à MAËN-ROCH / SAINT BRICE EN COGLES (35460) Situation et environnement : Cette maison est située sur la commune de SAINT BRICE EN COGLES (35460) dans un environnement privilégié. Cette ville dynamique de 5 200 habitants bénéficie de toutes les commodités, de tous les commerces de proximité, d’un SUPER U, d’un ACTION, d’écoles, de deux collèges et ce à 5 km l’autoroute A 84. Sans oublier le MONT ST MICHEL à seulement 30 min. Descriptif de la maison: Cette maison individuelle maison de 88 m2 habitables et non mitoyenne sur sous-sol complet se compose d’une Cuisine aménagée et équipée, Séjour/salon avec cheminée, une Chambre, Salle d’eau, WC avec placards. A l’étage se trouve deux Chambres et deux petits Greniers pouvant potentiellement être aménageables en salle d’eau ou WC.
En sous-sol un espace Buanderie, Garage avec porte électrique et Chaufferie. Éléments de confort : Tout à l’égout.
Mode de chauffage : Fioul. Le tout implanté sur un terrain clos de 732 m2. Conditions de la vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme seule, âgée de 79 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur vénale du bien : 130 000 € Prix de vente : 78 000€ payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % comptant)
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VVI2130004533 - Réf Superimmo : ANVXZA67Z

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Caractérisques

Bouquet : 78 000 €	Prix au m² : 886 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 732 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 17 m²
1 wc	Jardin (732 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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