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Vente divers 1 780 000 €

885 m²

Terville (57180)

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2 011 €/m²

De Charles Immobilier

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Description

Très rare à la vente !!!
Un emplacement prémium dans la zone du Linkling de Thionville/Terville pour cette institution régionale dont les prestations de très haut standing ne pourront que vous séduire !!!
La première partie en rez de chaussée d'environ 270 m2 se compose d'une magnifique surface de vente baignée de lumière grâce à ses baies vitrées blindées, qui proposent plus de 21 mètres de surfaces linéaires, ainsi que sa grande verrière de toit !
L'ensemble entièrement et luxueusement rénové est en parfait état et bénéficie de la climatisation réversible, d'un éclairage ultra performant, de caméras et d'un potentiel extraordinaire !
Les arrières, d'une superficie de plus de 280m2, se divisent en réserves, ateliers, chaufferie et bureaux, le tout également en parfait état. Une cour intérieure donne accès à trois garages d'environ 60 m2 en enfilade avec portes sectionnelles électriques.
Une entrée indépendante, mais avec accès sur la partie commerciale, d'une quarantaine de mètres carrés complète enfin ce premier niveau et donne accès à l'étage grâce à un somptueux escalier en marbre.
C'est à ce premier étage que vous découvrirez un magnifique penthouse de plus de 260 m2 et ses deux terrasses de 65 et 52 m2, soit 117m2 d'extérieur !
L'ensemble de l'appartement magnifiquement agencé et décoré vous propose trois chambres avec chacune leur salle de douche, un magnifique bureau avec baie vitrée (possibilité d'en faire une quatrième chambre), une cuisine intégrée et toute équipée séparée avec son puit de lumière, une salle à manger, un salon télé ou lecture de plus de 20 m2 eu un grand salon de plus de 50m2 avec cheminée.
L'ensemble est climatisé et dispose d'une aspiration centralisée et de fenêtre en métal double vitrage. Le DPE est classé en D.
Aucun travaux à prévoir, tout est dans un état exceptionnel !!!
A noter également les 12 places de parking à disposition et la très forte visibilité sur l'axe principal de la zone du Linkling.
L'ensemble immobilier peut être vendu en un ou plusieurs lots.
Affaire exceptionnelle à ne pas louper !!!

Publiée le 26/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : DVCO10000013 - Réf Superimmo : ANVXZYHW0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 780 000 €	Prix au m² : 2 011 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

885 m²	Année de construction : 1975

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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