Superimmo
20

Vente divers 1 200 000 €
883 m²
45 pièces 45 p
26 chambres 26 ch
Avèze (30120)

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  • 1 359 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine style industrielle
  • Chauffage au fuel
Chapat Elise - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez le splendide Château de Montcalm, une demeure d’exception située au cœur du village de Avèze, dans la charmante commune de Le Vigan, dans le Gard.
Un Joyau Architectural
Édifié entre le XIe et le XIIIe siècle, ce château allie pierre ancienne, charme authentique et potentiel illimité. Implanté sur un domaine arboré et clos de 1,1 hectare, où se cache même une reproduction fidèle de la grotte de Lourdes, ajoutant une touche spirituelle et pittoresque.
Des Espaces Majestueux
Avec 883 m² habitables et 320 m² d'annexes, cette perle médiévale offre des possibilités infinies (hôtel de charme, lieu d'événements, résidence privée...) :
- 26 chambres (idéal pour groupes ou hébergement)
- 18 salles de bain
- Cuisine, salon, salle de restaurant, espace accueil
- Appartement privatif, bureau, garages et parkings environ 8 places
- Nombreuses caves pour vins ou stockages.
Un Cadre Envoûtant
Ancien centre de vacances jusqu'en 2011, le domaine veut reprendre vie :
- Un parc arboré de 1,1 hectares, avec jardins paysagers, terrasses et espaces pour créer des activités en plein air.
- Grotte de Lourdes reconstituée et édifiée en 1898, lieu de recueillement unique
- Proximité de Le Vigan, entre Cévennes et Provence.
Travaux à Prévoir
Mise aux normes réseaux électricité, plomberie (si activité), rafraîchissement des façades,rénovation intérieurs
Ossature solide, toiture et menuiseries bois double vitrage posées en 2021.
Localisation : Avèze (Le Vigan, Gard – 30). Montpellier est à 60 km, Nîmes, la préfecture du département, à 75 km et Alès à 67 km.
Visites sur rendez-vous – Contactez moi pour un dossier complet (diagnostics, plans, etc.) Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 104516DHI2378 - Réf Superimmo : ANVXZ81DN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 1 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

883 m² - 45 pièces - 26 chambres - ter. 10 200 m²Travaux à prevoir
2 garages - 10 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1300Chauffage au fuel
Cuisine style industrielle18 salles de bain
20 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 24 670 € / an
Maximum : 33 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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